Induló költségek, kezdeti költségek vagy járulékos költségek néven is találkozhatsz vele.
A hitelfelvétellel járó kezdeti költségeket jelenti. Ide tartoznak azok a díjak és költségek, amelyeket a bank a hitel folyósításával összefüggésben felszámol neked.
Ezek a költségek a személyi kölcsönök esetében általában alacsonyak vagy akár nincsenek.
A jelzáloghiteleknél, lakáshiteleknél több díjra is számíthatsz, az összegük pedig összességében igen magas lehet, akár a több százezer forintot is elérheti. Ide tartoznak magával a hitelbírálattal és folyósítással kapcsolatos költségek, de az ingatlannal kapcsolatos díjak is, például a szerződéskötés díja, az ügyvédi költség, az értékbecslési díj, a folyósítás díja vagy a közjegyző díja.
A hitel induló költségeiről a bank előzetesen tájékoztat, és ezeknek a költségeknek a nagy részét - de nem mindet - a THM is tartalmazza. Az induló költségekre gyakran hirdetnek a bankok akciókat, amelyekben azok egy részét elengedik vagy visszafizetik. Hitelfelvételnél ezzel is érdemes számolni.
A lakáshiteleknek – és minden jelzáloghitelnek – sarkalatos pontja az önerő. Ez a hitelfelvétel mumusa, az az adott esetben több millió forint, amit neked kell beletenned a hiteledbe. Miért van erre szükség egyáltalán? Honnan teremtsd elő? Mi lehet önerő és mi nem? Segítünk, hogy megvehesd a kinézett lakást és a lakáshitel önerő ne okozzon gondot.
2023. október 9-től kezdve igényelhetők azok a lakáshitelek, amelyek megfelelnek a Gazdaságfejlesztési Minisztérium által kért kamatcsökkentés feltételeinek. A kormány arra kérte a bankokat, hogy kínáljanak az ügyfeleiknek olyan lakáshitelt, amelyek a THM-je nem magasabb 8,5 százaléknál. 2024-től pedig tovább csökkentek a kamatok, a maximális THM 7,3 százalék lesz. Mit jelent ez, és jól jársz-e vele?
Lakást szeretnél vásárolni, de nem tudod hogyan teremtsd elő az ehhez szükséges önerőt? Egyáltalán, miért kell a lakáshitelhez önerő, és a vételár mekkora rész legyen? Talán te is azt gondolod, hogy a lakáshitel önerő nélkül nem fog menni, mert a bankok egyre szigorúbbak. Szerencsére többféle megoldás is van. Összegyűjtöttük ezeket és lépésről lépésre elmagyarázzuk mindegyiket. Vágjunk is bele!