THM

Jogszabályi követelményeknek megfelelően, mely szerint a tárgynegyedévet megelőző hónap 1. munkanapján érvényes, a díjfizetésre alkalmazott devizaárfolyammal kell a mutató értékét számolni, társaságunk jelen mutatók számításakor a 2011. december 1-i árfolyam-, ill. a 2011. december 29-i kamatadatokkal számolt.

A THM számításban társaságunk esetében az alább elemek szerepelnek:

• Ügyleti kamat
• Szerződéskötési díj (amennyiben felszámításra kerül)
• Folyósítási díj (amennyiben felszámításra kerül)
• Értékbecslési díj
• Számlavezetés (FHB Kereskedelmi Bank Zrt.) költsége, egyéb fizetési műveletekkel kapcsolatos költség

Mivel a kamatfelár mértéke (az ügyleti kamat része), a szerződéskötési díj, jelen kondíciós listában sávosan került meghatározásra, ezért egy-egy konstrukció esetében a mutató mértéké is sávosan került meghatározásra (a kisebbik érték mutatja a lehető legkisebb ügyleti kamat- és szerződéskötési díj esetén elérhető THM értékét, a nagyobbik a maximális THM értékét).

Az értékbecslési díj figyelembevételekor egységesen 26.000 forint + ÁFÁ-val számoltunk, mely érték a lakó- és üdülőingatlan esetén (melyek finanszírozása tipikusnak mondható magányszemélyek esetén) az értékbecslés díját teljes mértékben fedezi, ugyanakkor egyéb speciális (ipari és kereskedelmi) ingatlanok értékbecslését nem tartalmazza. Ugyanígy nem tartalmazza a díj olyan pluszszolgáltatások (úgy, mint: alaprajz készítése, tulajdoni lap díja, térképmásolat díja) ellenértékét, melyek az ügyfelek által opcionálisan választhatók.

Számlavezetési díj a mindenkori FHB Kereskedelmi Bank Zrt. alap lakossági számlacsomag (jelenleg FHB Alap) havi díját tartalmazza két csoportos beszedési megbízás költségével együtt. A mindenkor hatályos hirdetmény elérhetősége: www.fhb.hu

A finanszírozás igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A lízingtárgyon, illetve a fedezetként felajánlott ingatlan/ingatlanoknak legalább a finanszírozás mértékéig biztosítottnak kell lenniük. A lízingtárgyak tekintetében a biztosított az FHB Ingatlanlízing Zrt., valamint a szerződő és díjfizető Ügyfél. Egyéb ingatlan fedezetek esetében a biztosítási kötvényben kedvezményezettként az FHB Ingatlanlízing Zrt.-nek szükséges szerepelnie, Társaságunk tájékoztatása alapján. Meglévő biztosítás esetén a biztosító társasággal a fentiek szerint kérjük módosítani a szerződést és az engedményező nyilatkozatot elkészíttetni. Ezen dokumentumok, a biztosítási díjfizetési igazolásával együtt, folyósítási feltételek. Új biztosításkötés esetén az ajánlatra és az engedményező nyilatkozatra, valamint az első biztosítási díj megfizetését igazoló bizonylatra van szükségünk. A vagyonbiztosítás díját, a hatályos jogszabályoknak megfelelően, a THM mértéke nem tartalmazza.

A számítás során a következő adatokkal számolt társaságunk:

A fenti adatokkal számolt példa THM értékek:

1. Kölcsön és zárt végű pénzügyi lízing esetén:

* Minden olyan kölcsön és/vagy lízingügylet, ami nem minősül fogyasztóval kötött deviza lakáscélú hitel-vagy kölcsönszerződésnek, ill. fogyasztóval kötött deviza lakáscélú pénzügyi lízingszerződésnek.

** Deviza finanszírozás és forint törlesztő számla megjelölése esetén a folyósítás és a törlesztés forintban történik, a THM megállapításakor a forintfizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra.

*** Deviza finanszírozás és deviza törlesztő számla megjelölése esetén a folyósítás és a törlesztés euróban történik, a THM megállapításakor az euró fizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra

2. FHB Standard (zárt végű) lakáslízing esetén:

Az FHB Standard és FHB Maximum lakáslízing termékek értékesítését az FHB Ingatlanlízing Zrt. 2012. január 31. napjától felfüggesztette, így azok jelenleg nem igényelhetőek!

* Minden olyan lízingügylet, ami nem minősül fogyasztóval kötött deviza lakáscélú pénzügyi lízingszerződésnek.

** Deviza finanszírozás és forint törlesztő számla megjelölése esetén a folyósítás és a törlesztés forintban történik, a THM megállapításakor a forintfizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra.

*** Deviza finanszírozás és deviza törlesztő számla megjelölése esetén a folyósítás és a törlesztés euróban történik, a THM megállapításakor az euró fizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra.

3. FHB Maximum (zárt végű) lakáslízing esetén:

Az FHB Standard és FHB Maximum lakáslízing termékek értékesítését az FHB Ingatlanlízing Zrt. 2012. január 31. napjától felfüggesztette, így azok jelenleg nem igényelhetőek!

* Minden olyan lízingügylet, ami nem minősül fogyasztóval kötött deviza lakáscélú pénzügyi lízingszerződésnek.

** Deviza finanszírozás és forint törlesztő számla megjelölése esetén a folyósítás és a törlesztés forintban történik, a THM megállapításakor a forintfizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra.

*** Deviza finanszírozás és deviza törlesztő számla megjelölése esetén a folyósítás és a törlesztés euróban történik, a THM megállapításakor az euró fizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra

4. Nyílt végű pénzügyi lízing esetén:

* Minden olyan lízingügylet, ami nem minősül fogyasztóval kötött deviza alapú lakáscélú pénzügyi lízingszerződésnek.

** Deviza finanszírozás és forint törlesztő számla megjelölése esetén a folyósítás és a törlesztés forintban történik, a THM megállapításakor a forintfizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra.

*** Deviza finanszírozás esetén a folyósítás és a törlesztés euróban történik, a THM megállapításakor az euró fizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra

5. FHB Standard (nyílt végű) lakáslízing esetén:

Az FHB Standard és FHB Maximum lakáslízing termékek értékesítését az FHB Ingatlanlízing Zrt. 2012. január 31. napjától felfüggesztette, így azok jelenleg nem igényelhetőek!

* Minden olyan lízingügylet, ami nem minősül fogyasztóval kötött deviza alapú lakáscélú pénzügyi lízingszerződésnek.

** Deviza finanszírozás és forint törlesztő számla megjelölése esetén a folyósítás és a törlesztés forintban történik, a THM megállapításakor a forintfizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra.

*** Deviza finanszírozás és deviza törlesztő számla megjelölése esetén a folyósítás és a törlesztés euróban történik, a THM megállapításakor az euró fizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra.

6. FHB Maximum (nyílt végű) lakáslízing esetén:

Az FHB Standard és FHB Maximum lakáslízing termékek értékesítését az FHB Ingatlanlízing Zrt. 2012. január 31. napjától felfüggesztette, így azok jelenleg nem igényelhetőek!

* Minden olyan lízingügylet, ami nem minősül fogyasztóval kötött deviza alapú lakáscélú pénzügyi lízingszerződésnek.

** Deviza finanszírozás és forint törlesztő számla megjelölése esetén a folyósítás és a törlesztés forintban történik, a THM megállapításakor a forintfizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra.

*** Deviza finanszírozás és deviza törlesztő számla megjelölése esetén a folyósítás és a törlesztés euróban történik, a THM megállapításakor az euró fizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra.